bet356体育官方网站 随着各地积极推进用地先进、产业集聚的“二级产业”，工业园区工厂的质量安全关系到制造业的生存和发展。然而，记者近日在采访中获悉，一家企业从工业园区大开发商万阳集团获得数千万元贷款定制厂房，该厂房被权威部门定为“危险建筑”。楼板裂缝、梁柱蜂窝混凝土等工程质量问题给“上游产业”带来重大安全隐患。楼板有裂缝，支撑梁、柱为空心混凝土。我们借了钱，投资了1700万多元建了一个定制工厂，但万万没想到，结果却是一个“狗屎”项目。佛山风水岭新马小企业主柴坦先生广东省材料有限公司对此感到震惊。满阳集团被誉为“工业地产行业的田园花园”，其市场格言是“给企业安家，便利办厂”。 2020年，柴坦来到佛山市高明区更和镇高明漫洋众创城，缴纳了10万元定金，定制了佛山市高明漫洋众创城发展有限公司一门一院的厂房，共5层，总建筑面积6219平方米。开发商于2023年移交大楼，柴坦首付360万余元，并向银行借款1370万元，完成大楼建设，购买厂房并取得房产证。柴坦计划于2025年6月改造新厂房，作为新材料生产工厂。没想到，在打扫卫生时，工人们却扫起了一大堆大量灰尘覆盖地板，发现二楼及以上楼板出现多处裂缝，多处承重梁柱上形成混凝土蜂窝状。 “整个工业园将于2023年竣工，但开发商是大公司，当时工厂的质量没有任何疑问。”柴坦说，工厂内部仍处于破旧状态，但从二楼开始，楼板就出现裂缝，部分楼面钢筋裸露，腐蚀严重，有的地方断裂、松动。这很可怕，因为所有的裂缝都挤在一起。柴堂说：“裂缝大多沿着梁、柱分布，柱子周围有密集的裂缝，而且裂缝还有蔓延的趋势。如果在几吨的机械载荷下使用，效果难以想象。”更严重的是承重梁的问题列。 “承重柱不够坚固，梁柱内的混凝土呈蜂窝状。”柴坦指着一层被砍断的大量梁柱告诉记者。他还指着屋顶附近破旧的地基说道：“几乎没有留下任何碎片。”完好无损的。屋顶砂浆一捡起来就掉下来，质地松散，像废物一样。”“目前，该工厂被指定为危险建筑，我们无法运营。 “我们还有上千万的银行贷款，每月需要10万元以上的供应。”柴坦说。与万洋联系协商未果后，柴坦向佛山市高明区住房城乡建设和水务局申诉。 2025年10月10日，该局发出《答复意见》，其中称：“要求佛山市高明市万洋中庄发展有限公司立即整改。”“牵头组织高明市万阳中庄53家工厂的建设部门、设计部门、监理部门等相关参与部门对工厂的工程质量进行调查核实。”双方权威部门均宣布危房“无法使用”，裂缝处处，钢筋裸露。部分混凝土呈蜂窝状，高明市万阳众创城共有53家工厂，工程质量如何？经过检测评估，两家权威机构均回应称，该危房“无法使用”。严重影响整体安全，无法正常使用。柴塘找到了具有评估资质的第三方检验公司健通设计有限公司，并于2025年8月出具了厂房可靠性及抗震性评估报告，明确认定该厂房整体安全等级不合格。房子的可靠性等级为D级。 4，即被评定为“明显不符合现行国家标准可靠性要求，严重影响整体安全，无法正常使用”。业内专家指出，该建筑的安全可靠性等级为4级（D），这意味着它是完全安全的。该房屋处于危险状态，俗称不安全建筑，在部分开挖检查的结构柱混凝土中，在局部垂直方向上观察到蜂窝状现象。值得注意的是，钢筋之间的间距太窄，无法满足规范的要求。随机检查的结构梁、柱中，部分首层结构柱出现明显的蜂窝状现象。每层楼板都出现了无数的裂缝。裂缝的长度各不相同，大部分在2至3米长。生锈的钢筋已清除在地板上的某些地方清晰可见。佛山市高明万阳中庄城市发展有限公司对佛山市分水岭新材料有限公司的第三方检验结果表示不认可，经协商，双方共同委托广东省建筑工程质量安全检验所有权有限公司开展第二次入户安全检验。今年2月底，广东省建筑工程质量安全检验局有限公司发布评价报告，基本确认了建通设计有限公司“根据《工业建筑可靠性评价标准》，建筑结构安全等级为D级，可靠性等级为4级”的评价结论。评估报告称：“随机检查板材表面钢材保护层厚度，共检测出21块板材存在裂纹。” 126 点测了nts，不合格78分，合格率为38%。在当地住建部门发布的相关文件中，记者发现，工程质量存在严重问题的高明万洋众创城53家工厂于2023年1月6日申请联合竣工验收，经当地部门审核验收，于2023年1月11日完成竣工申请。记者查阅公开信息后发现，房屋施工于2024年6月、2025年3月和6月竣工。 2025年，江苏省扬中市城乡建设局、广东省江门市城乡住房建设局、广东省云浮市城乡住房建设局先后通知当地1万名居民。杨庄庄城工程存在工程质量隐患。例如e、“鹤山万叶双城三期工程”中，个别混凝土表面可见蜂窝状凹凸不平。云浮市万洋创创（一期）第五供应段，第五供应段一楼拉杆松动，种植长度不足。对于相关问题，万阳集团副总裁戴庆斌告诉记者，如此一来，位于高明万阳钟庄市的53家工厂，按照设计要求确实“无法使用”，必须加固才能使用。他说需要整修。然而，完全拆除是没有必要的。原因是施工过程中出现的问题。我们和业主已经就未来的加固和修复计划达成了协议。他们投资了其中之一。业内人士认为，万阳的“低价+规模”策略满足了互联网+带来的巨大市场需求。传统制造业转型升级和“第二次产业升级”。但由于规模扩张过快，管理协作未能跟上，“甲乙合一”现象进一步加大了项目质量的潜在风险。据满阳集团官网介绍，成立于1998年，是中国民营企业500强之一。拥有投资开发、产业招商、园区建设运营的完整产业链体系。佛山高明万洋众创城地处珠三角腹地，规划总面积约1100亩，总投资90亿元。该项目将分六期开发，预计建成后将可容纳 200 家公司。截至2024年，共有39家工厂竣工交付，共有56家企业引入该系统。行业专家分析d认为，佛山市高明市文阳众创城事件的主要问题在于该城市“甲乙对等”的发展和自身建设模式。 “万阳集团旗下有万阳众创城、万阳建设、万阳智能运营、万阳金融等业务部门，其中万阳众创城负责招商，万阳建设负责建设。阳智经营的是房地产业务，不参与建设等市场竞争，只要能拿到土地，就能自己赚钱。”业内人士认为。一体化开发模式自建虽然在成本控制、进度调整等方面具有一定优势，但容易出现“自控”问题。由于缺乏有效制衡，内部利益冲突可能导致采购和建设标准不高。同时，甲乙双方的利益如此一致，外部监管部门往往很难有效地履行职责。
（编辑：魏明）