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1月19日，国家统计局公布2025年国内房地产市场基本情况。数据显示，国内房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。新建商品房销售面积88101万平方米，比去年同期下降8.7%。新建商品房销售额83937亿元，比上年下降12.6%。各项指标显示，房地产行业仍处于深度调整过程，在动态变化中逐步走出低谷。上海易居房地产研究院副院长杨跃晶在接受媒体采访时表示，应客观考虑开发投资指标带来的压力。这也与市场的具体情况有关，特别是公司数量和投资状况。精细化调整仍在进行中在行业中占有一席之地。国家统计局数据显示，2025年房地产开发商住宅施工面积65.989亿平方米，比上年减少10.0%。其中，住宅施工面积460123万平方米，下降10.3%。新开工面积下降20.4%，至5.877亿平方米。其中，新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，房屋竣工面积4.283亿平方米，下降20.2%。中国指数数据显示，由于近两年新房销售持续下滑以及土地成交大幅下滑，预计2025年全国新房开工面积将继续下降，且当前市场除预计仍处于“库存枯竭”阶段。有分析人士指出，以央企为代表的行业骨干力量总体上开始积极有序运转。与此同时，市场信心不断增强，一些位于黄金地段的优质住宅项目继续吸引更多买家。此外，一些地方政府不断完善“住房供应保障”运作。特别是近期拟推出地方贷款调节机制相关金融政策延伸制度，有利于稳定“白名单”制度下的贷款运作，进一步保障“住房供应保障”的发展。销售额超过1000亿元的企业有10家。国家统计局日塔称，从销售来看，2025年全国新建商品住宅销售额83937亿元，比上年下降12.6%前一年。其中，房屋销售额预计73335亿元，比上年下降13.0%。据中国指数研究院和科瑞发布的数据显示，2025年销售额超过1000亿元的房企有10家，销售额超过2000亿元的房企有4家，分别是保利发展、绿城中国、中国海外、华润置地、招商蛇口、万科、建发地产、中国金茂、越秀地产和宾捷集团。 2025年销售额超过1000亿元的房地产企业正在抓住中心城市需求改善的机会，保持经营弹性。一些公司通过维持一定水平的投资来维持销售业绩。部分企业初期土地储备将保证一定的销售规模，作为未来业务发展的资金来源，为轻资产转型奠定基础。内塞斯。与销售额相比，投资金额也可能从另一个维度反映行业状况。已公布的数据显示，2025年，投资额前10名的企业将主要是央企和国有企业。其中，中国海外、华润置地、理工发展、招商蛇口四大企业投资额占比均超过30%，前10家企业占比超过70%。尽管央企有望在市场调整期间逆市而行，提高长期竞争力，但大多数民营房地产企业仍在走出低谷，寻找重塑核心价值的机会。预计2025年底市场将呈现“翘尾效应”，且从单月销售情况来看，2025年12月销售表现呈现良好迹象。根据国家统计局公布的数据，12月新建商品房销售面积9399万平方米，环比增长39.87%。新建商品房销售额8807亿元，环比增长44.07%。国家统计局城镇司统计处长王中华指出，2025年12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海增长0.2%，北京、广州、深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。 2025年12月，一级城市二手房销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二三线城市二手房销售价格环比下降0.7%，降幅加大线下降0.1个百分点。总体而言，有迹象表明，无论销售新房还是二手房，下降速度都在放缓。杨跃晶接受采访时表示，一些指标是积极的，表明去库存有充分的基础。一方面，这与近两年供给侧调整有关。另一方面，由于房价调整，不少新房项目认购性价比较高。 2026年将是去库存的关键一年。中国指数研究院报告指出，房地产市场已进入积累时代，二手房交易比例逐渐上升。在大中城市，单纯需要住房的购房者通过购买二手房来解决住房问题的情况很常见，但新房市场注重满足改善性需求，房产机构正在打造多元化的住房选择。通过“好住房”产品提供优惠报价。 （中国经济网记者 黄春棉）
（编辑：佟明彪）